• R$ 1.490.000

Casa com 4 quartos, 252 m², à venda por R$ 1.490.000- Rua Professor Brandão, 919 - Alto da XV - Curitiba/PR

  • R$ 1.490.000

252 m²
456 m²
13,13 x 34,70
4 Quartos
3 Banheiros
4 Vagas
  • R$ 1.490.000

252 m²
456 m²
13,13 x 34,70
4 Quartos
3 Banheiros
4 Vagas
  • VendaR$ 1.490.000R$ 5.923/m²

    IPTUR$ 3.354,63/ano

Sobre o imóvel

252 m²
Área construída
456 m²
Área do terreno
13,13 x 34,70
Dimensão do terreno
4 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
4 Vagas
AVALIA APARTAMENTO ATÉ 500 MIL COMO PARTE DE PAGAMENTO!

Está buscando um imóvel diferenciado, bem construído, sem escadas e em excelente localização?

Para iniciar preciso primeiro falar do bairro onde fica localizado o imóvel.

Localizado na zona centro-leste de Curitiba, o Alto da XV tem como um de seus principais atrativos a Praça das Nações. Situada em um espaço privilegiado, sem prédios ao redor, a praça funciona como mirante, atraindo famílias ao entardecer e no Réveillon.
Outro local bastante conhecido do Alto da XV é o Jardim Ambiental, que concentra quadras para as mais diversas práticas esportivas, pistas de skate e de caminhada e playground.
Para os momentos de compras e lazer, os moradores da região dispõem do shopping Polloshop, conhecido como o shopping dos descontos, além de bons restaurantes e outros tipos de comércios como: supermercados, farmácias, escolas, faculdade etc.
O deslocamento é facilitado pelas diversas linhas de ônibus que atendem o bairro.

Bem, agora vamos falar do imóvel...

Este imóvel possui um excelente terreno de 13,13 X 34,70 totalizando 455,61m². Sobre ele está uma ótima residência com 226,58m² de área construída e mais uma edícula de aproximadamente 25m² com um terraço descoberto sobre ela.

A casa é totalmente térrea e está distribuída da seguinte forma:

Entrando pela porta principal vamos ter uma hall social com um lavabo e uma sala de estar com lareira. Seguindo em frente temos uma segunda sala para dois ambientes, jantar e TV e um escritório. Interligado a sala vamos ter uma cozinha e área de serviço.
A área intima é formada por 4 quartos sendo 2 suítes e outros 2 quartos com um banheiro social para atendê-los.

Na parte da frente da casa quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas. Nos fundos possui a edícula com churrasqueira, lavabo, lavanderia e um terraço em laje podendo ser acessado por uma escada.

Abaixo segue um descritivo das benfeitorias que a casa passou no decorrer dos anos.
A construção foi feita com fundações por estaqueamento o que possibilita subir mais um pavimento, além das paredes serem duplas.

- Rede de esgoto interna e externo, rede água pluvial (drenagem), piso externo e da garagem, totalmente refeitos em 2000;
- Edícula reconstruída com lavabo, lavanderia e o terraço no 2000;
- Assoalhos (piso interno) refeitos em 2011;
- Sistema automático de portões externos, garagem e campainha executado em 2014;
- Sistema hidráulico (água quente e fria para banheiros) + caixas dágua 1000 litros e pressurizador totalmente refeitos no final de 2018;
- Reforma/modernização completa dos banheiros, incluindo janelas, bem como aquecimentos de água executado no final de 2018.

Então, se chegou até o fim é porque teve interesse em conhecê-la.

Vamos agendar uma visita?


Obs: Valores e disponibilidade estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

Água

Alarme

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário closet

Armário cozinha

Armário quarto

Armário sala

Carpete de madeira

Churrasqueira

Copa

Cozinha

Despensa

Edícula

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Interfone

Lareira

Lavabo

Lavanderia

Pavimentação

Piso cerâmico

Porcelanato

Portão eletrônico

TV a cabo

  • VendaR$ 1.490.000R$ 5.923/m²

    IPTUR$ 3.354,63/ano

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